一、全球最貴商業樓？

一、中國香港中環

290美元/平方英尺/年，位居全球最貴。中國香港中環，港警匪電影里面經常出現的鏡頭，夜景極其美麗的維多利亞港，不少港人都以在此上班為榮，寸土寸金的中國香港，其心臟地帶中環，有著名的寫字樓有匯豐銀行大廈、中國銀行等等，去了中國香港，一定要去看中環夜景。

二、英國倫敦西區

262美元/每平方英尺/年。倫敦西區是幾個世紀以來的商業重地，從資本主義開始發端起，就一直是富人們的消閑娛樂場所，如今各種時尚商店聚集，寫字樓租金成本常年是全球數一數二。英國最著名的廣播公司，BBC總部就位于此。

三、北京金融街

188美元/每平方英尺/每年。北京金融街，歷史可不短，早在元明清時就遍布銀號、金坊。民國開始后，各銀行也紛紛在此聚集。現在則是有中國人民銀行總行、國有銀行總部等，這里是有權和有錢的代表！

四、北京國貿CBD

國貿是北京的名片之一，也是眾多世界500強在中國的總部聚集地。潘石屹的銀河SOHO，王健林的萬達廣場等等都在此。北京國貿CBD的租用成本排名為全球第四。

五、中國香港西九龍

西九龍跟中國香港中環隔灣相望，今年以來，寫字樓租金升幅較大，一舉超過其他9座城市，位列全球第5，中國香港果然不同反響。

二、商業樓層凈高多少？

商業層高一般≤6.1m，如小型商業層高≤4.5m，中小型商業層高約4.5m，達到2000㎡以上的大型商業大型商業層高約5.5m，《住宅設計規范》規定：普通住宅層高不宜≥2.8m，臥室、起居室的室內凈高不宜≤2.4m，局高部凈不宜≤2.10，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;廚房、衛生間的室內凈高不宜≤2.20m。

三、商業樓梯寬度規范？

商業樓梯一般按寬度0.3米，高度0.15米設計最適宜。使用也方便，另外寬度高度規范有規定

1、樓梯是建筑物中作為樓層間垂直交通用的構件，主要用于樓層之間和高差較大時的交通聯系。在設有電梯、自動梯作為主要垂直交通手段的多層和高層建筑中也要設置樓梯。高層建筑盡管采用電梯作為主要垂直交通工具，但仍然要保留樓梯供火災時逃生之用。

2、樓梯由連續梯級的梯段（又稱梯跑）、平臺（休息平臺）和圍護構件等組成。樓梯的最低和最高一級踏步間的水平投影距離為梯長，梯級的總高為梯高。中國戰國時期銅器上的重屋形象中已鐫刻有樓梯。

3、15～16世紀的意大利，將室內樓梯從傳統的封閉空間中解放出來，使之成為形體富于變化帶有裝飾性的建筑組成部分。

4、消防疏散樓梯是相對于帶有電梯的建筑而言的，是在發生緊急情況下用來疏散人群的。

5、不可以在通道內擺設物品，更不能將通道的出入口封閉，要保持通道的暢通，在沒有電梯的建筑，通用的樓梯就是疏散樓梯，也是不可以在通道內擺設物品的。

6、所謂的疏散樓梯時相對于帶有電梯的建筑而言，他是在發生緊急情況下疏散人群的，當然，他也是可以正常情況下使用的，沒有限制是在何種情況下才可以用。

7、但是，不可以在通道內擺設物品，更不能將通道額出入口封閉，要保持通道的暢通，通用的樓梯就是疏散樓梯，也不可以在通道內擺設物品的。

四、商業樓分幾級？

一類：建筑高度大于54米的居住建筑（包括設置商業服務網點的居住建筑

二類：建筑高度大于27米，但不大于54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑）

公共建筑：

一類：1，建筑高度大于50米的公共建筑。2：建筑高度24米以上部分任一層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑；3，醫療建筑，重要公共建筑。4，省級以上的廣播電視和防災指揮調度建筑。網局級和省級電力調度建筑；5，藏書超過100萬冊的圖書館。

二類：除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑。

五、什么是商業樓盤？

商業樓盤商業樓盤概念零售：是一種交易形式,可定義為將商品或勞務直接出售給最終消費者的銷售活動，也是向消費者提供銷售商品的一種商業活動環境，使消費者從零售商店里獲得消費品及其與消費品有關的無形服務的滿足，它直接關系到居民的生活質量和生活方式，是社會資源分配的一個重要階段——也是最后階段。

零售戰略：是零售商打算如何集中其資源來達成其目標，確定其主要服務于哪些顧客和將提供什么樣的商品和服務，并建立和保持競爭優勢的系統性謀劃。具體上它包括企業使命目標，競爭對手分析，顧客的細分、定位，商店的選址，服務策略，與供貨商的關系，信息管理和分銷系統，低成本經營，以及零售活動組合等等。

六、商業樓改造手續流程？

商場改建項目需要辦理以下手續：

1、平面圖紙，加蓋裝修單位設計資質章；

2、《建設工程消防設計備案表》

3、工商營業執照或工商核準名稱復印件；

4、設計資質證明文件；

5、申請單位的授權委托書和受委托人的身份證復印件

6、《審核申報表》

7、房屋租賃合同復印件。

七、商業樓樓板承重標準？

根據國家有關規定，如果建造的都是普通商品房，則樓板的承重不應低于每平方米200公斤。同時，如果有特殊情況，也可以在物品下方加一個墊子，這樣能夠很好地分散樓板的承重，不影響地板的承重效果。

樓板的結構有很多不同的結構，承重范圍也不同。主要有磚混結構、框架結構、剪力墻結構等，不同結構的樓板，能夠承重的大小也是不一樣的。

樓板的厚度標準是什么？

1.如果是1樓的樓板，那么對厚度的要求是比較高的，因為它不僅要承受自身的重量，還要承受露面的使用重量，所以說厚度不能小于80mm，如果樓板內部還裝有暗管，樓板的厚度不能小于100mm。

2.如果是頂樓樓板，厚度不宜小于120mm，因為頂樓是直接暴露在外面的，所以不僅要承受雨水的沖擊，同時如果遇到一些炎熱天氣的時候，樓板也是需要暴曬的。因此對于厚度的要求是比較高的，也需要相應的防水和防火措施。

3.如果是地下室的樓板，厚度不宜小于160mm，這樣使用起來會更安全，而且地下室主要分為普通地下室和防空地下室，所以對厚度的要求比較高。

4.如果是嵌固部位的地下室樓板，厚度不應小于180mm，這樣才能更好地保證安全

八、商業樓層可以承重多少？

200Kg/m2。

依據《建筑結構荷載規范》規定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數，一般取1.4。承重力計算：所承重的樓層或者結構上的靜荷載和活荷載的總和。綜上，商場樓層承重標準則為4.0(kN/m2)。

九、上海最高的商業樓？

是上海的中心大廈，它也是世界最高的第二座大廈，全高632米，修建完成之后，有很多的人都慕名而來，一堵這一所大廈的風采，我們就來看看它是一個什么樣的大廈吧。

中國第一高樓，上海中心大廈。

它是一座地標式摩天大樓，成為上海一個標志性的建筑物，它的樓下有一個大型的停車場，可以停放很多車，它是采用了很多外國設計概念修建而成，也引導世界潮流的專業人士，打破固定的思維模式，創造出一個新的風格。

中國第一高樓，上海中心大廈。

站在它的頂樓，可以一覽全上海的風光，也有很多商業活動在這里開展，也吸引了千千萬萬人來此，人們到上海旅行，都會選擇到這里一睹風采，它也促進了經濟的發展，給很多投資商帶來了商機，并且在晚上會閃起五彩斑斕的燈，給這個繁華的城市增添了一絲色彩。

十、什么是純商業樓？

純商業樓的意思是說這個地塊的土地性質就是商業用地，不能有居住性質。只能建造商業類地產，產權年限都是40年和50年的。

商業樓指用于商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用于出租給各個公司辦公的樓房。

商業樓宇是因商業發展而建立起來的一種新型商業化的房地產,主要是一個消費者購物場所。公共商業樓宇是一種出租房產供商人零售商品房地產。