一、大戶(hù)型的特點(diǎn)及大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
一般而言大戶(hù)型是指建筑面積大、樓盤(pán)售價(jià)高、容積率較低的大戶(hù)型住宅戶(hù)型。許多購(gòu)房者在選擇住宅時(shí)對(duì)“大戶(hù)型”的理解只局限在面積大這一點(diǎn)上，一般是家庭成員較多的置業(yè)首選，但大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)絕不僅限于此。
細(xì)數(shù)大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)
首先、大戶(hù)型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
一般而言大戶(hù)型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?shū)房、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wú)論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。
最重要的就是在享受家人團(tuán)聚，和諧溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間，何樂(lè)而不為呢？
其次、適合長(zhǎng)期居住，一步到位。
從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶(hù)型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。
第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，大戶(hù)型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“樓王”單位，因此大戶(hù)型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。
第四、因?yàn)閼?hù)型夠大，戶(hù)型架構(gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。
第五、更有升值潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶(hù)型升值空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶(hù)型。
（以上回答發(fā)布于2013-04-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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二、什么是大戶(hù)型？
從房間多少來(lái)分的話一般是：
單間或一房為小戶(hù)型
兩房或三房為中戶(hù)型
三房以上為大戶(hù)型
從面積大小來(lái)分的話一般是：
60平米以下是小戶(hù)型
60-120平米左右是中戶(hù)型
120平米以上是大戶(hù)型
希望可以幫到你！
三、大戶(hù)型出租攻略？
大戶(hù)型出租可以采取如下方法：
1、分開(kāi)出租，將房屋按客廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間分成2套，進(jìn)行出租，這樣租客就不會(huì)擔(dān)心房租過(guò)高。
2、租給中間，中間會(huì)根據(jù)，租客的需要自行安排，或者的由中間改裝成家庭旅館，或者是民宿，使利益最大化。
3、自己開(kāi)家庭旅館，如果有人管理，自己開(kāi)家庭旅館也是一種很好的選擇。
四、大戶(hù)型裝修需要注意什么大戶(hù)型適合裝修風(fēng)格？
大戶(hù)型的裝修風(fēng)格其實(shí)可以選擇自己喜歡的設(shè)計(jì)就好，根據(jù)家居的尺寸大小，選擇合適的設(shè)計(jì)風(fēng)格、款式等。像在索菲亞、易高家居等品牌還是可以的，希望可以多參考下哈。
五、大戶(hù)型房子賣(mài)不出？
1、優(yōu)點(diǎn)：
大戶(hù)型的房子一般看起來(lái)寬敞明亮，居住舒適度比較高。而且買(mǎi)大戶(hù)型的房子可以省去小房換大房的麻煩。由于大戶(hù)型面積比較大，所以購(gòu)房者可以設(shè)置一些功能區(qū)，如果空間允許的話建議各個(gè)功能區(qū)最好獨(dú)立，這樣一來(lái)房子就既能尊重自己的隱私，也能滿足一家人共享天倫之樂(lè)。
2、缺點(diǎn)：如果房子每平米的價(jià)格都相同的話，那么，大戶(hù)型的總房款算下來(lái)會(huì)比小戶(hù)型高很多，即便是貸款，首付也比小戶(hù)型高不少。另外，大戶(hù)型的裝修費(fèi)用也相對(duì)高一些。大戶(hù)型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買(mǎi)大戶(hù)型的較好，這樣利于以后的居住，是不需要換房的。另外，大戶(hù)型的房子再出售時(shí)的成本也戶(hù)比小戶(hù)型高，因?yàn)楹芏喽愘M(fèi)都是按照面積和房?jī)r(jià)來(lái)核算的，比如契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)。
買(mǎi)大戶(hù)型要注意什么
1、買(mǎi)房時(shí)機(jī)：
項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，通常是先行銷(xiāo)售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷(xiāo)售房源的品質(zhì)。
因此，一些優(yōu)質(zhì)的房源，通常會(huì)放到后期銷(xiāo)售。當(dāng)然了，在前期，也會(huì)適量推出部分優(yōu)質(zhì)的房源，以吸引客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)。所以我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候要挑選好時(shí)機(jī)。
2、房源分布：
買(mǎi)大戶(hù)型時(shí)房源的分布很重要，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和觀景效果，看看房屋有沒(méi)有缺陷。
3、注意樓層價(jià)差：
同一個(gè)小區(qū)中，戶(hù)型、位置最好的價(jià)格最貴。買(mǎi)房時(shí)，可以挑選這樣的戶(hù)型附近的房子，這里也可以選到好房。自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶(hù)型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的。
4、保障私密性：
看過(guò)樓層平面圖的人都知道，一般大戶(hù)型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟比較好的位置，比如風(fēng)景、采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下有人流量大，噪音大等人群聚集的情況。雖然后期可以通過(guò)窗簾窗戶(hù)等保障安靜與私密性，前期挑選戶(hù)型的時(shí)候，也要考慮到這些不利因素對(duì)生活的影響。如果非常介意，那么在選購(gòu)的時(shí)候就要盡量避開(kāi)。
5、考慮戶(hù)型舒適：
要避免戶(hù)型大而無(wú)當(dāng)、面寬過(guò)小，同時(shí)避免戶(hù)型靈活性差、功能分區(qū)上有沖突。戶(hù)型要講究方正、舒適，并符合居住的生活習(xí)慣。
六、洋房都是大戶(hù)型嗎？
洋房不一定都是大戶(hù)型，現(xiàn)在市面上有很多洋房，為了迎合大眾的需求，好多都在建設(shè)小的戶(hù)型的洋房。
小戶(hù)型的洋房在市面上是比較受歡迎的，由于總價(jià)低，因此賣(mài)得都非常好。
小戶(hù)型洋房有洋房的優(yōu)點(diǎn)，板式建筑通透戶(hù)型，但是由于面積小，因此總價(jià)不高，深受歡迎。
七、裝修大戶(hù)型裝修句子？
我今天接了一個(gè)任務(wù)，裝修大戶(hù)型房子
八、大戶(hù)型沙發(fā)怎么擺放？
1、發(fā)揮沙發(fā)的獨(dú)立性擺放方式：4人位沙發(fā)+若干個(gè)單人沙發(fā)選擇一款3人位或4人位的大沙發(fā)作為主體，然后配合若干個(gè)單人沙發(fā)，可平均分布于大沙發(fā)周?chē)部缮y擺放于客廳，
充分利用客廳的充裕空間。這種沙發(fā)的組合靈活多樣，你可以按自己的愛(ài)好布置。這種組合也可以看作是2+1組合的一種外延，單人沙發(fā)獨(dú)立性強(qiáng)，可以根據(jù)房間大小或會(huì)客數(shù)量增加或減小。
九、多少面積算大戶(hù)型？
根據(jù)契稅交納比率的不同將戶(hù)型分為大、中、小戶(hù)型。90平米以?xún)?nèi)小戶(hù)型契稅交納比率是1%。90-144平米中戶(hù)型契稅交納比率1.5%。144平米以上大戶(hù)型契稅交納比率是3%。
十、大戶(hù)型客廳怎么布局？
對(duì)于大戶(hù)型客廳的布局，我們需要注重空間的利用和功能的分區(qū)。可以考慮將客廳分為休閑區(qū)、娛樂(lè)區(qū)和用餐區(qū)，通過(guò)家具的擺放和區(qū)域的劃分來(lái)實(shí)現(xiàn)。
在休閑區(qū)中可以擺放舒適的沙發(fā)、茶幾，配以柔和的燈光和藝術(shù)畫(huà)作，增加整體的氛圍。
娛樂(lè)區(qū)可以放置電視、音響和游戲設(shè)備等，與休閑區(qū)相對(duì)應(yīng)，以便家人之間更好的互動(dòng)。
用餐區(qū)則需要選擇適合家庭成員的大小的餐桌，并嘗試與其他區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)一，打造出具有整體性和細(xì)節(jié)的大戶(hù)型客廳布局設(shè)計(jì)。
