一、商住兩用房子怎樣裝修貸？

商住兩用房子可以辦理裝修貸，建行的，農行的都可以

二、商住兩用房二層怎么裝修？

可以裝修成住房，也可以裝修成存儲貨物的

三、商住兩用房標準？

您好您的問題已經知悉。現在回復如下:商住兩用房的產權一般只有40年或50年,而"非住宅建設用地土地使用權",不能自動續期。所以相對于普通住宅,商住兩用房的隱性成本其實很高。"商住兩用"項目目前還無法按照住宅的標準繳納契稅,這樣的房子在轉手的過程中,相關費用按照商用來計算,其轉讓契稅為4%,而普通住宅轉讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時,商用轉讓還要征收營業稅、土地增值稅

四、北京商住兩用房？

商住兩用房在指可以可以作為商業用途和住宅用途的房子，這種房子有獨立的房產土地證，并且在證書上會標明用途

1、北京商住兩用房政策:商住兩用房的首付比例為50%,遠遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款，購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。

2、商住兩用房不能遷入戶口，這意味著購買這種類型的房屋孩子不能就近入學。此外，商住兩用房的水電費和物業費等費用一般都是按照商用標準來收取的，這遠遠超過了住宅收費標準，這會增加購房者的生活成本。

五、商住房與商住兩用房的區別？

商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。

商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年；商住房(公寓)50年產權。

六、商住兩用房一樓做生意如何裝修？

樓梯通往二樓入口處加一個門，可以保留隱私，冬天也不冷。

其余，上面按住宅裝修，下面按你要做生意的店面裝修，

七、重慶商住兩用房政策？

政策上來說，大的方面有以下區別：

1.綜合用地、商業用地，買了后不能把戶口落在里面。

2.水電收費可能比住宅高。

3.出售時契稅沒有優惠、營業稅全額征收，貸款時的首付、利率也可能沒有優惠。

4.根據物權法，住宅用地使用權期滿后自動續期，其他用地（包括綜合用地）到期后該怎樣辦只說了“按照相關法律”（按照相關法律，到期前一年向政府提出續期申請，申請批準后可以續期，沒批準則“土地及其建構筑物由國家無償收回”）。

一句話，國家目前的政策尤其是稅收政策僅僅針對住宅，綜合用地、商業用地都不能享受。

八、武漢商住兩用房政策？

武漢商住兩用房實行的是不限購不限貸的政策，產權屬于商住性質，產權是40—50年。

九、蘇州商住兩用房政策？

1、商住所的住所特性正在被驅逐。商業用處正在被恢復。格外指出：采購商辦類企事業單位、社會組織不得將房子作為寓居運用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。

2、在方針實行之前，已出售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給自個。

十、商住兩用房消防標準？

1、商業與住宅必須有各自的消防通道；

2、商業與住宅不得有門、窗及洞孔并有耐火2小時以上的材料隔開；

3、當住宅樓大于7層及高度大于24米，住宅樓應設消火栓系統；

4、商業樓應超過商業服務網點條件時，應設噴淋與報警系統。

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。

商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。

商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。