注意以下幾點(diǎn)：

1、委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)。

一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書等。

2、在合作的過程中，既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。

3、簽訂合同時要認(rèn)真閱讀合同各項條款。

如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。在合同中要明確約定代理的期限。

也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務(wù)。應(yīng)約定中介公司得定時告知房東租賃有關(guān)情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務(wù)租等等。

4、租賃活動過程中要辦理正規(guī)手續(xù)。

從事房屋租賃活動時，要到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

拓展資料：

簽房屋出租委托合同時的填寫說明：

1、在寫房屋出租委托書的時候，開頭寫標(biāo)題，房屋租賃授權(quán)委托書。

2、頂格寫上甲方（委托方）和乙方（受托方）。

3、文中的正文部分要寫清楚房屋的基本情況如：房屋名稱、房屋地址、建筑面積、房屋用途、具體的樓層。

4、在寫委托權(quán)限的時候要寫清楚房屋的出租日期和日常管理、物業(yè)管理等等一些事項。

5、后寫清楚委托期限，并雙方簽字蓋單。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“房屋租賃，是指 房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行為。”

雖然法律規(guī)定房屋租賃是房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租 人，但這一規(guī)定為一般任意性解釋規(guī)定，當(dāng)事人不違反法律、行政法規(guī)的效 力性強(qiáng)制規(guī)定可以自行約定合同內(nèi)容。

所以出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有 權(quán)人，但經(jīng)合法授權(quán)，被委托出租房屋的受托人也可以出租房屋。

《民法通則》第六十三條規(guī)定：“公民、法人可以通過代理人實施民事法 律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代 理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事 人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理。”

因此，有業(yè)主合法授權(quán)的受托人可以在業(yè)主授權(quán)的范圍和期限內(nèi)放租， 業(yè)主可以委托他人進(jìn)行放租。

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