一、執(zhí)行優(yōu)先還是工程優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先？

工程是屬于優(yōu)先的債權(quán)，人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，工程款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第八百零七條 【發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償

二、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的優(yōu)先順序？

通常按照下列順序確定：1. 建設(shè)工程所需材料及設(shè)備的供應(yīng)商和服務(wù)商，包括承包商、建筑材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商等。

2. 管理咨詢(xún)、監(jiān)理和設(shè)計(jì)等服務(wù)提供商。

3. 此外，建設(shè)工程中的勞務(wù)人員，如勞務(wù)公司、建筑工人等也享有一定的優(yōu)先受償權(quán)。

在以上優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)后，剩余資金將用于還債或分配給建設(shè)工程業(yè)主或其他相關(guān)方。需要注意的是，具體優(yōu)先受償權(quán)的排序可能因地區(qū)、行業(yè)、立法等因素而有所不同。

三、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的范圍？

建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，基于發(fā)包人對(duì)建設(shè)工程合同的違約行為而產(chǎn)生的債務(wù)，也就是依合同約定發(fā)包人應(yīng)履行的付款義務(wù)。在認(rèn)定優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO(shè)工程價(jià)款的范圍時(shí)，應(yīng)以建設(shè)工程合同所約定的內(nèi)容，依照工程造價(jià)為基礎(chǔ)。

建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價(jià)款僅能包含承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際支出的費(fèi)用。這一規(guī)定包含了如下含義：

(一)、系承包人為工程本身所支出的實(shí)際費(fèi)用。如是除工程本身以外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系則不在此列。承建工程與優(yōu)先受償權(quán)行使對(duì)象工程應(yīng)為同一工程。

(二)、承包人應(yīng)當(dāng)支付且實(shí)際支付的費(fèi)用。為了避免承包人無(wú)限制地?cái)U(kuò)大優(yōu)先受償權(quán)的范圍，最高院在司法解釋中明確了系承包人 在建設(shè)工程過(guò)程中應(yīng)當(dāng)支出的費(fèi)用。這兒的“應(yīng)當(dāng)”是指為工程建設(shè)必須支付的費(fèi)用，通常也指按工程實(shí)際情況已支付的費(fèi)用，但同樣的工程可能存在價(jià)差，實(shí)踐中發(fā)包人與承包人對(duì)這兒的“應(yīng)當(dāng)支付”一般均會(huì)有較大分歧。

如果僅是應(yīng)當(dāng)支付而未發(fā)生則不能形成優(yōu)先受償權(quán)。這兒的實(shí)際支付應(yīng)當(dāng)理解為工程已實(shí)際修建。

除了司法解釋中所列工作人員報(bào)酬(即勞務(wù)費(fèi))、材料款外，還應(yīng)包含經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可由承包人進(jìn)行分包而由承包人支付給分包商的費(fèi)用。

承包人的優(yōu)先受償權(quán)包含且限于按工程實(shí)際修建成果結(jié)合雙方所簽合同和當(dāng)?shù)毓こ潭~計(jì)算出的工程費(fèi)用，這種標(biāo)準(zhǔn)比最高人民法院司法解釋中應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際費(fèi)用更易于操作。

(三)、違約金及違約損失不在優(yōu)先受償權(quán)之列。

由于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是一種保證承包人基本權(quán)利的規(guī)定，將違約金及違約損失列入優(yōu)先受償之列違背了這一原則，且很可能會(huì)損害其它債權(quán)人的利益。

四、優(yōu)先受償權(quán)是什么？

優(yōu)先受償權(quán)是指在債務(wù)清償時(shí)，某些債權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這些債權(quán)通常是指擁有抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物的債權(quán)，或者是在破產(chǎn)清算時(shí)，優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。

在債務(wù)清償時(shí)，優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)將先于其他債權(quán)得到清償。這樣可以保障債權(quán)人的權(quán)益，避免債務(wù)違約時(shí)所有債權(quán)人一起爭(zhēng)奪資產(chǎn)，造成無(wú)法公平分配的情況。

五、怎樣獲得優(yōu)先受償權(quán)？

　　優(yōu)先受償權(quán)的獲得途徑有很多，比如：物權(quán)的優(yōu)先權(quán)（如共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）、債權(quán)優(yōu)先權(quán)（如臺(tái)灣及大陸破產(chǎn)法規(guī)定的優(yōu)先權(quán)）等。　　優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。可分為：　　優(yōu)先權(quán)分為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)（如共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)），　　債權(quán)優(yōu)先權(quán)（如臺(tái)灣及大陸破產(chǎn)法規(guī)定的優(yōu)先權(quán)）　　物權(quán)與債權(quán)兩種性質(zhì)的優(yōu)先權(quán)。　　狹義優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類(lèi)似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費(fèi)用、職工工資和保險(xiǎn)、保險(xiǎn)金、稅款）、海商法規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)人對(duì)扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。這些優(yōu)先受償權(quán)，依現(xiàn)行法規(guī)定只具有債權(quán)性，只是相對(duì)其他債權(quán)人的優(yōu)先，而不具有物權(quán)性，不能對(duì)抗其他物權(quán)，因此，對(duì)優(yōu)先權(quán)人的保護(hù)力度不夠，應(yīng)考慮賦予其物權(quán)性，規(guī)定為一種擔(dān)保物權(quán)，就叫優(yōu)先受償權(quán)（狹義的），而且是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，不是任意的，以確保對(duì)權(quán)利人權(quán)利的保護(hù)。　　狹義優(yōu)先受償權(quán)不包括我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法規(guī)定的留置權(quán)中的優(yōu)先受償權(quán)，更不包括承租人對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)中的優(yōu)先權(quán)，也不包括可能為我國(guó)法律規(guī)定的合伙人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等一切非擔(dān)保物權(quán)。　　優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)　　人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱(chēng)“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒(méi)有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過(guò)優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

六、抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)順序？

1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。如果幾個(gè)辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權(quán)人的債權(quán)比例清償。

2、 抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個(gè)抵押合同的當(dāng)事人均未辦理登記手續(xù)，按合同生效的時(shí)間的先后順序清償，第一個(gè)生效的抵押合同的債權(quán)人首先受償，清償之后有剩余的，第二個(gè)抵押合同的債權(quán)人受償，依次類(lèi)推。

七、什么是法定優(yōu)先受償權(quán)？

　　優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱(chēng)“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒(méi)有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過(guò)優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

八、優(yōu)先受償權(quán)什么意思？

優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱(chēng)“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒(méi)有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過(guò)優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

九、優(yōu)先受償權(quán)的行使期限？

六個(gè)月。《批復(fù)》第4條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。”

十、優(yōu)先受償權(quán)司法解釋?zhuān)?/h2>

優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

狹義優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類(lèi)似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費(fèi)用、職工工資和保險(xiǎn)、保險(xiǎn)金、稅款）、海商法規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)人對(duì)扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。