一、收房注意事項精裝修？

收房注意亊項精裝修？

我買的是恒大的精裝修，剛給的房子，收房物業按排專業人員領著業主去驗收的，從水電，供暖廚房，衛生間一個一個區域的領著去看，讓業主明明白白的，基礎設施都沒有問題，剩下的再看一下細節如有問題一一登記，物業有人維修，個人沒有什么可操心的。

二、驗樓收樓注意事項有哪些？

一、收房驗房注意事項有哪些

收房驗房的注意事項如下：

1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;

2、要查看開發商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。

3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋的鑰匙。因為有時候開發商認為購房者收了鑰匙之后，就會認為你已經驗房了。

4、在驗房時，一定要把房屋中出現的問題給記錄下來，然后讓開發商簽字或蓋章，并把解決房屋問題的時間和承諾給寫清楚。必要時，可以用錄音筆把你與開發商的對話給記錄下來。

二、驗房發現質量問題應該由誰承擔責任

找開發商負責，驗房時，開發商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。驗房發現的質量問題，要當場向開發商的工作人員提出質量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據不同的質量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。

三、二手房出現質量問題責任的承擔

1、賣房人在出售房屋時，應當將房子的瑕疵如實告知買房人，這樣買房人有權利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質量問題，是需要承擔責任的，如果質量問題非常嚴重，買方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔責任。買家可以以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修或賠償責任。

3、另外，如果房屋處于保修期內，可直接向開發商主張保修或賠償責任。如果發生質量問題的部分屬于共用部分，大多數情況下可由物業承擔維修責任，費用從公共維修基金中列支。

當開發商通知交房后，業主到現場收房的時候，需要注意的是看看開發商是否有出具房屋竣工表格以及房屋質量書等相關資料。還需要帶上購房合同，看看房屋的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達標的話，業主應當拒絕收房。

三、恒大精裝修收房流程及注意事項？

收房流程：

簽約交房：在購房合同約定的日期，前往開發商指定的售樓處或辦公地點，與開發商進行簽約交房手續。

現場驗房：在簽約交房后，開發商會安排您到房屋現場進行驗房。您可以仔細檢查房屋的各項設施、裝修情況、水電設備等，確保沒有明顯的質量問題。

辦理過戶手續：完成驗房后，您需要辦理過戶手續，將房產證上的權屬信息變更為您的名字。

繳納相關費用：根據合同約定，您需要按時繳納相關費用，如物業費、公共維修基金等。

領取鑰匙：完成過戶手續和費用繳納后，您可以向開發商領取房屋的鑰匙。

注意事項：

仔細核對合同：在簽約交房前，務必仔細核對購房合同中的各項條款和約定，確保自己的權益得到保障。

詳細驗房：在現場驗房時，要認真檢查房屋的各項設施和裝修情況，如墻面、地板、門窗、衛生間等，及時發現并記錄下任何質量問題。

注意保修期：精裝修房屋通常有一定的保修期，您需要了解保修期的具體時間和范圍，并在保修期內及時聯系開發商解決質量問題。

繳費及時：按時繳納相關費用，避免產生滯納金或其他不必要的糾紛。

保管好鑰匙：領取房屋鑰匙后，要妥善保管好，避免丟失或被盜。

以上是恒大精裝修收房流程及注意事項的一般情況，具體流程和注意事項可能會因項目和地區而有所不同。在整個收房過程中，如果有任何疑問或問題，建議及時與開發商或相關部門進行溝通和咨詢。

四、毛坯房收樓注意事項？

首先看看所選房型和樓層是不是符合，檢查門窗，水電，層高，是否符合要求，檢測下水和房屋是否有漏水

五、收樓注意事項及驗房方法？

1、資料。

當開發商通知交房后，業主到現場收房的時候，需要注意的是看看開發商是否有出具房屋竣工表格以及房屋質量書等相關資料。還需要帶上購房合同，看看房屋的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達標的話，業主應當拒絕收房。

2、驗收。

當看完上面這些開發商提供的資料后，先不要交物業費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業處領取一系列鑰匙，和物業人員或是施工人員一并進入房屋，進行驗收工作，避免發現問題，兩者之間推卸責任。

3、防水。

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水，在裝修時，省略了這一步。當入住后，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

4、門窗。

在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字后。裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很復雜。

5、墻面。

驗房的時候，還需要專門檢測墻面，看看表面是否水平光滑，使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看墻面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細進行驗收的。如果存在墻面問題，應讓開發商上門進行修補好，方可在表格上簽字。

六、精裝修注意事項？

精裝修注意的事項，包括水和電和煤氣管道等的精裝修方面的注意事項。

七、碧桂園的房子精裝修的會提前收樓嗎？

一般的樓盤都會推后一點點，但是都不會提前的，這個是肯定的，精裝修房的話收樓驗房的時候要注意，要做一次詳細的檢查，看看房屋會不會存在質量問題，如果發現，就要將問題記錄下來做個記號，找開發商整改處理，所以收樓驗房是必要的，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯，可以在驗房中幫到業主。

八、收樓通知書后多久收樓？

交房流程：

　　1、通知

　　取得商品房房地產權證后，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

　　2、驗收

　　購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。

　　3、提供相關文件

　　開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書

　　當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

九、驗房精裝修注意事項？

首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那么第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對于這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對于后期裝修和入住都有非常大的影響。

其次，就是檢查墻面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有“空空”的聲音，說明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什么問題。

然后，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然后在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。

再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那么就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框是都有松動，有的話立即聯系開發商，要求更換。

最后，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什么問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣后期才能更加放心的入住。

十、收樓文案？

收樓需要注意事項:與物業清點物件，例如鑰匙，門進卡等。簽署物業管理協議時可以跟物業協商管理費減免事項，一般可以有送或減3個月。仔細查看屋內設施，有無損壞破損。檢查天花板，窗臺有無漏水問題。