缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條　本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

擴展資料：

缺陷責(zé)任期與保修期雖近似，實不同。

第一，缺陷責(zé)任期與保修期的期限不同：

缺陷責(zé)任期 一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。工程保修期視工程項目的不同部位，保修期限不同。而工程項目不同部位的保修期限是不同的。

工程項目的法定保修期限，見于國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其它項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

第二、當(dāng)事人對于缺陷責(zé)任期和保修期進(jìn)行約定的自由程度不同：

缺陷責(zé)任期的期限完全由當(dāng)事人自主約定，只要最長不超過24個月即可。而工程項目主要部位的保修期限主要由法律直接規(guī)定，這叫做法定保修期限。當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應(yīng)當(dāng)按照法定保修期限執(zhí)行。

第三、質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期限屆滿之時返還

缺陷責(zé)任期的期限，也是發(fā)包人扣留質(zhì)量保證金的期限，缺陷責(zé)任期屆滿，發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)量保證金，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而質(zhì)量保證金的返還與工程保修期沒有關(guān)系。過去沒有缺陷責(zé)任期的概念，當(dāng)事人往往在施工合同中約定，“保修期滿，質(zhì)量保證金無息返還”。這樣的約定，產(chǎn)生了許多糾紛。

依據(jù)法律規(guī)定，地基基礎(chǔ)工程和主體工程的保修年限是設(shè)計的合理年限。那么，一般工程項目的設(shè)計年限最低也要50年，所以根據(jù)合同約定，保險金要50年以后才能返還。新版施工合同新增了缺陷責(zé)任期的概念，明確了質(zhì)保金的返還時間。

此外，施工企業(yè)還要注意，單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。