一、商住兩用房子怎樣裝修貸？

商住兩用房子可以辦理裝修貸，建行的，農(nóng)行的都可以

二、商住兩用房二層怎么裝修？

可以裝修成住房，也可以裝修成存儲(chǔ)貨物的

三、商住兩用房標(biāo)準(zhǔn)？

您好您的問題已經(jīng)知悉。現(xiàn)在回復(fù)如下:商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年,而"非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)",不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對于普通住宅,商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。"商住兩用"項(xiàng)目目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅,這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中,相關(guān)費(fèi)用按照商用來計(jì)算,其轉(zhuǎn)讓契稅為4%,而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時(shí),商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅

四、北京商住兩用房？

商住兩用房在指可以可以作為商業(yè)用途和住宅用途的房子，這種房子有獨(dú)立的房產(chǎn)土地證，并且在證書上會(huì)標(biāo)明用途

1、北京商住兩用房政策:商住兩用房的首付比例為50%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款，購買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購買商住兩用房時(shí)沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

2、商住兩用房不能遷入戶口，這意味著購買這種類型的房屋孩子不能就近入學(xué)。此外，商住兩用房的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用一般都是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取的，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這會(huì)增加購房者的生活成本。

五、商住房與商住兩用房的區(qū)別？

商業(yè)服務(wù)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。

商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年；商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)。

六、重慶商住兩用房政策？

政策上來說，大的方面有以下區(qū)別：

1.綜合用地、商業(yè)用地，買了后不能把戶口落在里面。

2.水電收費(fèi)可能比住宅高。

3.出售時(shí)契稅沒有優(yōu)惠、營業(yè)稅全額征收，貸款時(shí)的首付、利率也可能沒有優(yōu)惠。

4.根據(jù)物權(quán)法，住宅用地使用權(quán)期滿后自動(dòng)續(xù)期，其他用地（包括綜合用地）到期后該怎樣辦只說了“按照相關(guān)法律”（按照相關(guān)法律，到期前一年向政府提出續(xù)期申請，申請批準(zhǔn)后可以續(xù)期，沒批準(zhǔn)則“土地及其建構(gòu)筑物由國家無償收回”）。

一句話，國家目前的政策尤其是稅收政策僅僅針對住宅，綜合用地、商業(yè)用地都不能享受。

七、武漢商住兩用房政策？

武漢商住兩用房實(shí)行的是不限購不限貸的政策，產(chǎn)權(quán)屬于商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是40—50年。

八、蘇州商住兩用房政策？

1、商住所的住所特性正在被驅(qū)逐。商業(yè)用處正在被恢復(fù)。格外指出：采購商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為寓居運(yùn)用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

2、在方針實(shí)行之前，已出售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給自個(gè)。

九、商住兩用房一樓做生意如何裝修？

樓梯通往二樓入口處加一個(gè)門，可以保留隱私，冬天也不冷。

其余，上面按住宅裝修，下面按你要做生意的店面裝修，

十、商住兩用房消防標(biāo)準(zhǔn)？

1、商業(yè)與住宅必須有各自的消防通道；

2、商業(yè)與住宅不得有門、窗及洞孔并有耐火2小時(shí)以上的材料隔開；

3、當(dāng)住宅樓大于7層及高度大于24米，住宅樓應(yīng)設(shè)消火栓系統(tǒng)；

4、商業(yè)樓應(yīng)超過商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)噴淋與報(bào)警系統(tǒng)。

商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。

商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。